テナント:初心者向けのヒント

テナント は、新進気鋭の大家が無数の賃貸物件を管理するビジネスシミュレーションゲームです。現実の家主と同じ責任を負う操り人形師として、建物のメンテナンスを維持したり、家具を徹底的に掃除したり、問題が発生したときに介入したりして、テナントを幸せに保つことを学ばなければなりません.

もちろん、家主になるということは、非常に多くの技術を磨かなければならないことを意味し、それ自体がフルタイムの仕事になる可能性があります。とはいえ、次のヒントを身につけてその仕事に応募できれば、稼ぎ頭になるかもしれません.

適切なテナントに賃貸

契約書に署名する入居者を受け入れることになると、適切な入居者が見つかるまで保留することをお勧めします。 .さらに良いことに、あなたの家に狂ったように恋をしている入居者は、それを完璧に近いものと見なしています。 そのアパートが素晴らしいと思っている入居者を見つけることができれば、そうすれば、少し後で家賃を引き上げることができ、テナントが物件を去る可能性を排除できます。

不動産を賃貸に出すと、利害関係者のかなりの割合を得ることができるのは事実です。問題は、彼らが感銘を受けない限り、通常のパーティーを決して入居させてはならないということです .潜在的な入居者が入居した後も幸せを維持できれば、最終的には収入が保証されます。、これにより、長期的に心配する必要がなくなります。

性格タイプをチェック

繰り返しになりますが、長い雹のためにあなたのポケットを並べてくれる生涯のテナントを見つけるには、もちろん正しい性格タイプを見つける必要があります。構築されたプロパティごとに。要するに、すべての性格タイプには、好みの宿泊施設のタイプがあります 、契約の恩恵を受けるには、一致する必要があります。性格タイプは次のとおりです。

ゲーマー
アスリート
アルコール依存症
インフルエンサー

残念ながら、すべての確立された建物には、半利害関係者が混在しています。ですから、あらゆる種類の契約を作成する前に、それぞれの当事者を調べることがあなたの目標です。誰が全体的により良いテナントになるかを確認します。物件にぴったりの物件を見つけたら、各部屋に入居者を満足させる可能性が高い適切なアイテムをすべて入れてください。 .たとえば、ゲーマーはコンソールを欲しがり、アスリートは理想的には何らかの形の運動器具を欲しがるでしょう.

部屋のスコアを高く保つ

家の部屋を建てるときは、可能な限り最高の名声スコアを目指してください。 . Alt キーを押したままにすると、プレステージスコアを確認できます。改築する建物の任意のフロアをクリックします。これを行うと、アイテムのアイデアも得られます 部屋に配置して、名声スコアを上げることができます。 プレステージスコアが高いほど、テナントは喜んで支払います。

部屋が広いほど、より多くのアイテムが必要になる傾向があることを考慮する価値があります。名声スコアを維持するために。したがって、プロパティのレイアウトを構築する場合は、小さな部屋を構築することを目指してください。、あなたの名声スコアを最大化するのに役立つすべての適切なアイテムで満たすことができます. 前後のスコアを維持できる場合 110 以上の場合、入居者はあなたが何を求めても喜んで支払うことがわかるでしょう。

できるだけ頻繁に古いプロパティに戻る

The Tenants にどんどん進んでいくと、より多くのアイテムをアンロックできることは間違いありません。 .より多くのアイテムを取得すると、もちろんそれらをプロパティに追加できます。特に、キャラクターや大きな魅力がほとんどまたはまったくない古いプロパティに追加できます. 古い家に戻って頻繁に更新できる場合、その後、あなたの名声スコアに当然のブーストを受け取ります.繰り返しになりますが、名声スコアが高いほど、より多くのお金を稼ぐ可能性があります

プロパティのアイテムをさらにアンロックするには、クエストを完了する、新しいプロパティを購入する、ことを目指してください。そして要求を満たす。 完了するタスクごとに XP を受け取ります。XP は、ランダムなアイテムボックスのロックを解除するために使用できます。 . 進行状況で、蓄積された XP を追跡できます。ゲーム内の電話のタブ。

銀行に貪欲にならない

ローンを組むことは、心配するほど簡単に借金が膨れ上がる方法です。だからこそ、返済できないローンを組むことは避ける必要があります。 .お金を借りてお金を稼ぐという考えに惑わされがちですが、必ずしも報われるとは限りません。、財政に注意しないと、実際に戻ってくる可能性があります.

ローンの支払いに失敗した場合、銀行はあなたの資産の 1 つを差し押さえることができます 借りたお金を補うのに役立ちます。当然のことながら、これは家主として、あなたが立ち入りたくない場所です。したがって、ローンを組むときは決して貪欲にならないようにしてください。 .銀行を食い止めるための安定したキャッシュフローがなければ、家賃で毎週の収入の一部を失う可能性があります。

支払いの遅れに対処するときは辛抱強く待ちましょう

家主として、常に順風満帆であるとは限りません。単に支払い期限に間に合わせる余裕がないテナントに出くわすことは間違いありません。 .ただし、これは、未払いのお金が決して支払われないと言っているわけではありません。とはいえ、それが実現するまで我慢する必要があります .おそらく、支払いの遅延と追加の未払い料金は、数週間後に全額支払われるでしょう。

間違いなく支払いを追跡できます、これは、あなたの財政が少しでも滑り落ちている場合に常に楽しませるべきオプションです.とはいえ、延滞者にはもう少し余裕を持たせる必要があります 全体的な幸福度を高めることもできるため、可能な限りもう少し後です。要するに、入居者に不要なストレスを与えなければ、長期的には入居者に感謝されるということです、それは間違いなくあなたとあなたの操作に非常に役立つでしょう.

交渉を恐れるな

オープンハウスイベントを開催することも、潜在的なテナントをオンボーディングする素晴らしい方法です。 .こうすることで、あなたの物件に興味を持っている当事者のタイプを把握できるだけでなく、交渉に入ることもできます。それらのいくつかを使用すると、人々があなたの財産の価値をどのように考えているかについての洞察が得られます.ここに、The Tenants の最大の課題の 1 つがあります:交渉 .

気に入らない場合は、いつでも交渉を取り消すことができます。これが発生した場合は、その当事者にオープンハウスイベントから退出するよう依頼し、別の利害関係者を探して新しい交渉を開始することができます.ただし、適切なテナントをすぐに見つけなければならないとは思わないでください。 .もちろん、必要に応じて別のオープンハウスイベントを主催することもできます。

もちろん、あなたの財産を「並外れた」と分類する人たちとの交渉に参加したいだけです。、」これらのタイプのテナントは、より高いオファーを提示する可能性が高いためですすぐに。とはいえ、とてつもなく高い数字をすぐに投げ捨てて、テナントを怖がらせてはいけません。経験則として、最初の数値の約 75% から開始します。 .交渉が進むにつれて、あなたとテナントの両方が徐々に妥協点に向かって作業を進めていきます。この点については、同意するか拒否するかを選択できます。

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